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买二手房,交了定金,发现楼下住有精神病人,可以要求房东退定金吗

吴亮律师2025-07-17绍兴律师

你好,这个要看你们合同怎么约定的。
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可协商或诉讼退定金。具体操作:1. 与房东沟通,说明楼下住有精神病人影响居住,请求退定金;2. 若房东拒绝,收集证据,如定金收据、房屋状况证明等;3. 咨询专业律师,准备诉讼材料,提起诉讼要求退定金并赔偿损失。
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处理此问题常见方式有协商与诉讼。应先尝试与房东协商退定金,若协商无果,可依据定金合同及相关法律法规提起诉讼,以维护自身权益。
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能否退定金需视情况而定。依据《合同法》等相关规定,若定金合同无特殊约定,且非因买方原因无法签约,可协商退定金。若不及时处理,可能面临定金损失及潜在纠纷。

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