你好律师，想咨询在即墨，住宅小区内公共配套设施产权归谁所有

住宅小区内公共配套设施一般归全体业主共有。这是业主购房时公摊面积的一部分，法律依据为《物权法》等相关法律法规。若产权归属未在房屋买卖合同中明确，且不属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确的产权，则默认归全体业主共有。未及时明确产权归属可能导致产权纠纷，影响小区和谐与业主权益。
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针对小区公共配套设施产权问题，具体操作如下：
1. 查阅房屋买卖合同，看是否有关于公共配套设施产权的明确约定。
2. 若合同无约定，咨询开发商或物业，了解配套设施的建设及产权归属情况。
3. 如遇开发商或物业推诿，或产权归属有争议，应咨询专业律师，通过法律途径明确产权，避免未来纠纷。
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处理小区公共配套设施产权归属问题，常见方式有：查阅房屋买卖合同、咨询开发商或物业、咨询专业律师。首先应查阅买卖合同中是否约定了产权归属；若无约定，可咨询开发商或物业了解产权情况；如有争议，建议咨询专业律师以明确产权。
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