商品房买卖合同无效责任由谁承担

1.若出卖人过错致合同无效，像未取得预售许可证明，出卖人担主责，要返还购房款与利息，赔偿买受人损失，还可能赔不超已付购房款一倍的金额。
2.若买受人过错，如故意隐瞒重要购房资格信息，买受人担主责，出卖人可要求其赔偿损失。
3.若双方都有过错，按过错程度分担责任，依过错大小确定比例，各自承担相应损失。
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1.商品房买卖合同无效责任承担依具体情形而定。若因出卖人过错导致合同无效，像未取得预售许可证明，出卖人担主要责任，需返还购房款及利息，赔偿买受人损失，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若因买受人过错，如故意隐瞒重要购房资格信息，买受人担主要责任，出卖人可要求其赔偿损失。
3.若双方均有过错，则按各自过错程度分担责任，依据双方过错大小确定承担比例，各自承担相应损失。

建议：出卖人应确保具备合法销售资格，买受人要如实提供购房信息。发生纠纷时，双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院根据具体过错情况判定责任承担。
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结论：
商品房买卖合同无效责任承担要根据具体情形判断，出卖人、买受人过错或双方均有过错时，责任承担各有不同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，若出卖人存在过错，像未取得预售许可证明致使合同无效，出卖人需承担主要责任，不仅要返还购房款及利息，赔偿买受人损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若买受人有过错，例如故意隐瞒重要购房资格信息，买受人承担主要责任，出卖人可要求其赔偿损失。当双方均有过错时，则按各自过错程度分担责任，根据过错大小确定承担比例，各自承担相应损失。

在商品房买卖中，合同无效的情况复杂多样，责任认定并非一目了然。如果您在商品房买卖中遇到合同无效等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便精准维护自身合法权益。
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（一）若因出卖人过错致合同无效，买受人可要求出卖人返还购房款及利息，赔偿自身损失，还有可能获得不超过已付购房款一倍的赔偿。此时买受人要注意留存付款凭证、沟通记录等证据。
（二）若因买受人过错致合同无效，出卖人可收集买受人故意隐瞒信息等证据，要求买受人赔偿损失。
（三）若双方均有过错，双方应积极协商，按过错程度确定各自承担损失的比例。协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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法律分析：
（1）当出卖人存在过错导致商品房买卖合同无效时，像未取得预售许可证明这类情况，出卖人需承担主要责任。其不仅要返还购房者支付的购房款及相应利息，还要对买受人的损失进行赔偿，甚至可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若因买受人过错，例如故意隐瞒重要购房资格信息，买受人承担主要责任，出卖人有权要求买受人赔偿因合同无效造成的损失。
（3）若双方都有过错，就按照各自过错程度分担责任。根据双方过错大小确定具体的承担比例，各自承担相应的损失。

提醒：在签订商品房买卖合同前，双方都应充分了解自身及对方的资质和情况。若遇到合同效力问题，因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。