房产税如何计算,房产税税率是多少

房产税的计算依据房产的不同情况分为按原值或租金收入两种方式。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，若按房产原值计算，需扣除30%后的余值，并按1.2%的税率征收；若依据租金收入计算，则直接应用12%的税率。
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在计算房产税时，必须遵循相关法律规定。对于按房产原值计税的情况，法律要求先扣除30%的余值，再按照1.2%的税率来计算税额；而对于按租金收入计税的，则直接按照租金的12%来征税。未及时缴纳可能会导致信用受损及税务处罚。
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处理房产税时，有两种主要的计算依据：房产原值和租金收入。通常，如果房产是自用的，会依据房产原值来计算；如果是出租的，则按租金收入来计算。具体选择哪种方式，需根据实际情况来决定，且无论哪种方式，都需要按照相关法律规定来进行申报和缴纳。
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