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夫妻共有房产一方去世怎么办继承

吴亮律师2025-07-22绍兴律师

(一)确定遗产范围
夫妻共有房产,先明确一半份额归在世配偶,另一半为去世方遗产。

(二)有遗嘱的情况
若去世方留有有效遗嘱,遗嘱指定的继承人按遗嘱取得相应房产份额,在世配偶配合办理过户。

(三)无遗嘱的情况
1.按法定继承,第一顺序法定继承人(配偶、子女、父母)原则上均等分配去世方房产份额。
2.继承人协商确定各自继承份额,达成一致后到公证处办理继承公证,再到不动产登记中心办理过户。
3.若对继承份额有争议,向法院提起诉讼,凭生效法律文书办理过户。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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1.夫妻共有房产一方去世,先明确遗产范围,房产一半归在世配偶,另一半为去世方遗产。
2.若有有效遗嘱,按遗嘱继承。遗嘱指定继承人按遗嘱获房产份额,在世配偶配合过户。
3.若无遗嘱,按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母,原则上均等分配。继承人可协商份额,一致后办继承公证和过户;有争议则起诉,凭判决过户。
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结论:
夫妻共有房产一方去世,先分一半给在世配偶,另一半作为遗产。有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定继承,法定继承由第一顺序继承人原则上均等分配,可协商、公证过户,有争议可诉讼解决。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻共同财产中,一方去世后,首先要将房产的一半确定为在世配偶的财产,另一半才是去世方的遗产。若去世方留有有效遗嘱,遵循意思自治原则,遗嘱指定的继承人按照遗嘱内容获得相应房产份额,在世配偶有配合过户的义务。若没有遗嘱,则启动法定继承程序,配偶、子女、父母作为第一顺序法定继承人,在继承遗产时原则上应均等分配去世方的房产份额。继承人之间可以自行协商确定各自继承的份额,协商一致后去公证处办理继承公证,再前往不动产登记中心完成过户手续。若继承人之间对继承份额存在争议,可通过向法院提起诉讼的方式,由法院判决份额,最后凭生效法律文书办理过户。如果在处理此类房产继承问题上有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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夫妻共有房产一方去世后,需先确定遗产范围,该房产一半份额归在世配偶,另一半为去世方遗产。

若有有效遗嘱,按遗嘱继承,指定继承人依遗嘱取得房产份额,在世配偶配合过户。

若没有遗嘱,按法定继承。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母,原则上均等分配去世方房产份额。具体处理方式如下:
1.继承人协商一致,确定各自继承份额,然后到公证处办理继承公证,再到不动产登记中心过户。
2.继承人对继承份额有争议,可向法院提起诉讼,由法院判决份额,凭生效法律文书办理过户。

建议继承人提前了解相关法律规定,友好协商,避免不必要的纠纷。遇到问题可咨询专业法律人士。
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法律分析:
(1)夫妻共有房产在一方去世后,首先需明确遗产范围。通常该房产的一半归在世配偶,另一半才是去世方的遗产。
(2)若去世方留下有效遗嘱,那么遗产继承就按照遗嘱内容执行。遗嘱指定的继承人能凭借遗嘱获得相应的房产份额,在世配偶需配合完成过户手续。
(3)要是没有遗嘱,就按法定继承来处理。第一顺序法定继承人包含配偶、子女和父母,他们原则上对去世方的房产份额进行均等分配。继承人可以自行协商各自继承的份额,达成一致后先去公证处办理继承公证,然后到不动产登记中心办理过户。若继承人对继承份额存在争议,则可向法院起诉,由法院判决份额,最后凭生效法律文书办理过户。

提醒:
办理继承手续要准备好相关材料,确保遗嘱合法有效。不同情况的继承方案可能有差异,建议咨询以进一步分析。

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