婚后爸妈出钱买的房子离婚房子怎么分

法律分析：
（1）一方父母全额出资且登记在自己子女名下，此情况可看作父母对自身子女的赠与，该房产性质为夫妻一方个人财产，离婚时不在分割范围内。
（2）一方父母支付首付并登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿。
（3）双方父母出资，若登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有，有其他约定的依照约定；若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般平均分割。

提醒：婚后父母出资买房情况复杂，不同出资及登记情形影响房产分割，建议咨询专业法律意见确保权益。
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婚后父母出资买房，离婚时房子分割根据不同情况处理。一方父母全额出资且登记在自己子女名下，房产是夫妻一方个人财产，离婚不分割，这体现了对出资方意愿的尊重。
1.一方父母支付首付并登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，保障了双方在购房中的贡献权益。
2.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定则从约定；登记在双方名下，属夫妻共同财产，一般平均分割，遵循公平原则。

建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关证据，如有特殊约定可签订书面协议，以避免离婚时产生房产分割纠纷。
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结论：
婚后父母出资买房，离婚时房子分割根据不同出资和登记情况处理。一方父母全额出资登记在自己子女名下，为个人财产不分割；一方父母付首付登记在自己子女名下，共同还贷的，房产归登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下属共同财产一般均分。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，一方父母全额出资并登记在自己子女名下，这是父母对自己子女的赠与，房产属于个人财产，离婚时不参与分割。一方父母付首付登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，房子产权归登记方，未还贷款是登记方个人债务，而共同还贷及对应增值部分，因是夫妻共同付出，所以登记方要对另一方补偿。双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有体现了公平原则，登记在双方名下视为对夫妻双方的赠与，属共同财产一般均分。若大家在婚后父母出资买房及离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）若想确保一方父母全额出资登记在自己子女名下的房产不被分割，出资时可保留好出资凭证，如银行转账记录等，证明资金来源及流向。
（二）一方父母支付首付，登记在自己子女名下且夫妻共同还贷的情况，要保存好还贷记录，明确共同还贷的事实和金额，以便后续计算补偿。
（三）双方父母出资时，可签订书面协议，明确各自出资份额及房产归属，避免日后纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方父母全额出资且登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的赠与，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方父母付首付并登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有，另有约定除外；登记在双方名下，属共同财产，一般平均分割。